Devenir propriétaire de sa résidence principale ne se résume pas à un débat économique, même si ce critère reste déterminant, d’autres éléments sont à prendre en compte.
Tout d’abord, il faut savoir que la propriété n’est pas réservée aux personnes aux revenus élevés. Il est aujourd’hui possible de devenir propriétaire avec des revenus moyens voire modestes !
La première motivation qui incite à acheter sa résidence est d’ordre psychologique : on veut créer son cadre de vie et se sentir « chez soi ». Ce besoin fondamental d’enracinement de l’Homme, repose aussi sur des considérations très matérielles – et notamment financières.
Bien qu’au début du parcours résidentiel d’un ménage, il soit courant d’être locataire, cette situation peut vite devenir un choix controversé…
En effet, en tant que locataire, vous restez dépendant de votre bailleur, qui peut décider de reprendre ou revendre son logement à tout moment. Adieu alors le petit nid confortable, car même si vous y êtes bien installé, vous devrez libérer les lieux au maximum 6 mois après la notification de votre propriétaire.
De plus, en tant que locataire, vous ne pouvez pas réellement personnaliser votre cadre de vie (sauf accord écrit du propriétaire). Et même si votre propriétaire vous laisse le champ libre pour la réalisation de travaux, ceux-ci seront réalisés à fond perdu et lui profiteront davantage qu’à vous-même !
Enfin, en cas d’aléas (perte d’emploi par exemple), un loyer reste dû et l’impossibilité économique de régler ses loyers peut entraîner une expulsion.
En revanche, contrairement au locataire, un propriétaire accédant peut être couvert par une assurance perte d’emploi qui prend en charge ses mensualités pendant une certaine durée. Il est aussi bon de savoir qu’un établissement financier prêteur entendra toujours les arguments d’un accédant en difficulté financière et négociera des reports ou un arrangement ponctuel de paiement. Ce que votre propriétaire bailleur refusera sans doute…
Devenir propriétaire présente donc de nombreux avantages !
Actuellement, l’action de l’État en faveur du logement ouvre des perspectives qui permettent de franchir le pas. Ainsi, vous pouvez sans le savoir, être éligible à des aides directes ou indirectes qui facilitent l’achat : prêt à 0%, location-accession, TVA à taux minoré, etc. Renseignez-vous !
Aussi, la propriété incarne la sécurité financière quand la retraite arrive : une fois le prêt remboursé, le propriétaire n’aura plus de coût direct pour se loger. Dans un contexte économique où les retraites et le pouvoir d’achat des retraités sont à la baisse, cela représente un réel avantage ! Pensez-y !
Enfin, l’accession à la propriété permet également :
- D’envisager une plus-value à la revente.
- D’aménager son cadre de vie à sa convenance.
- De disposer de son propre bien immobilier une fois à la retraite.
- De se constituer un patrimoine transmissible à ses enfants.
- De protéger sa famille (en cas de décès, l’assurance du prêt rembourse le capital restant dû et la succession peut disposer du bien, l’habiter ou le vendre, sans contraintes)
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