Lorsqu’on décide de vendre son logement, c’est générallement pour s’orienter vers de nouveaux projets. Mais alors, comment vendre son logement rapidement & au meilleur prix ? Immosens vous dit tout.
Tout d’abord – et comme le répète souvent un célèbre animateur sur M6 – il faut bien se mettre en tête qu’on ne vend pas un logement au prix de notre projet futur. Un bien se vend toujours par rapport à sa taille, son emplacement et son prix de marché !
Mais une fois le prix de vente défini (selon le prix du m²), que peut-on faire pour déclancher le coup de coeur des visiteurs, et surtout, comment faire pour bien orchestrer une vente afin que les deux parties y trouvent leur compte ?
Faites du Home Staging
Afin que les visiteurs puissent facilement se projeter dans votre maison, il est important de la dépersonnaliser au maximum. Enlevez-donc babioles & figurines qui trônent sur les étagères, repeignez le bureau rose bonbon dans des tons neutres et désencombrez l’espace, afin que vos futurs acquéreurs puissent se rendre compte du volume disponible.
Listez les atouts de votre logement
Que ce soit une maison ou un appartement, votre bien possède forcément des atouts : enseoleillement maximum, chaudière haut de gamme, excellente isolation, salle de bains neuve… Pour ne rien oublier lorsque vous en vanterez les mérites aux futurs acquéreurs, nous vous recommandons de lister tous les atouts de votre logement !
Réalisez un dossier de vente en bonne & due forme
Pour ne pas faire trainer une vente qui pourrait être rapidement conclue, nous vous recommandons de réaliser un dossier de vente complet avant même de diffuser la première annonce.
Pour être complet, votre dossier de vente devra comporter plusieurs documents obligatoires : les diagnostics (amiante, assainissement, performance énergétique, état des risques naturels & technologiques, diagnostic des installations électriques et de gaz, loi Carrez, plomb, termites…), le titre de propriété, le règlement de copropriété, les 3 derniers procès-verbaux d’assemblée générales (le cas échéant), la taxe foncière…
Faites appel à un professionnel
Vendre un bien immobilier demande du temps, de la riguer & de la disponobilité. Si vous ne pouvez pas vous y consacrer pleinenement, nous vous recommandons de faire appel à un professionnel aguerri, qui fera visiter le logement et s’occupera de toutes les tâches administratives pour vous. Pensez-y !
L’agence immobilière Immosens vous accompagne dans tous vos projets immobiliers à Lille et dans ses environs : location, vente, gestion locative, syndic. Retrouvez toutes les annonces immobilieres sur www.immosens.fr
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Contactez-nous au 03.20.55.48.48 ou à l’adresse lille@immosens.fr
A bientôt !
L’équipe Immosens Lille.